Die Mission

Die Vision wird Wirklichkeit.

Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und beherbergte mehrere Nutzungen. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte zu Beginn der 90er Jahre zu einem Büro- und Wohngebäude. Nach einem zurückliegenden Leerstand wird die Villa zu einem Wohngebäude mit Eigentumswohnungen saniert und umgebaut.

Es entstehen 10 hochwertige Wohnungen – davon sind mindestens 4 barrierefrei sowie im aktuellen energetischen und technischen Stand. Dazu wird das Gebäude energieeinsparend, nachhaltig und somit klimafreundlich saniert, wodurch der Standard „Effizienzhaus 70“ erreicht werden kann. Im sanierten Nebengebäude entstehen überdachte sichere Fahrradabstellplätze und ein gut belüfteter Raum zur Unterbringung der Mülltonnen.

Die gesamte Hofzufahrt sowie die Kfz-Stellplätze sind ökologisch und wasserdurchlässig gesplittet hergestellt. Es besteht für die jeweiligen Eigentümer die Möglichkeit, gleich oder auch später, im nördlichen Grundstücksbereich eine Fertiggarage auf ihrem Stellplatz (Sondereigentum) aufzustellen. Garageninhaber sollen gleich eine Leerverrohrung vom Keller für die Elektroversorgung erhalten, die später auch für die Nachrüstung einer PV-Anlage geeignet ist.

Für die Barrierefreundlichkeit sorgen ausreichend breite und schwellenlose Türen in den Wohnungen. Im Rahmen des Wohnungsausbaus werden die Duschen ebenerdig ausgeführt. Die Erdgeschosswohnungen werden bereits barrierefrei erreicht. Für die Dach- und Obergeschosswohnungen kann bei Bedarf und durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft ein Personenaufzug nachgerüstet werden.

Ein Vorteil für jeden Käufer wird die Möglichkeit sein, seine Wohnung im Rahmen der baubedingten Gegebenheiten auf seine individuellen Bedürfnisse anzupassen und wenn gewünscht, auch selbst Hand anzulegen. Im Folgenden gilt die Baubeschreibung für das Gesamtobjekt und die zum weiteren Ausbau vorbereiteten Wohnungen. Im Anschluss werden dann die zur Verfügung stehenden Ausbaupakete beschrieben.